집값 상승세 계속될까?

 
 

 

 

집값 소리만 들어도 한숨 나오는 분들이 꽤 있으실 겁니다 금리가 앞으로 내릴 거라는 전망도 있어서 집값이 꿈틀 하고 있는 것 같습니다🤢 서울 아파트 가격의 상승세가 6주째 이어지고 있는데 강남을 제외한 일부 지역은 여전히 매물적체 등이 지속돼 하락과 보합이 동시에 나타나는 모습입니다 
 

 

 

지역별로 보면 매매의 경우 수도권은 지난주 0.03% 상승했는데 이번주 0.04% 올라 상승폭이 소폭 확대되었습니다 서울은 0.04% 상승으로 보합을 보였습니다 지방에서는 하락폭이 축소되었습니다 지난주 -0.05%에서 -0.03%로 수치가 바뀌었습니다 구체적으로 5대 광역시 0,05%⬇ 8개도 0.03%⬇로 하락폭이 지난주보다 축소되었고 세종은 0/18% 상승에서 0.21% 상승으로 상승폭이 확대되었다

서울의 경우 강북 혼조세를 보이는 반면 강남은 전체적으로 상승세를 유지했다 마포구0.11% 성동구 0.02% 광진구 0.02% 상승했고 중구 0,04% ⬇ 신당. 중림동 위주. 은평구 0,02%⬇  신사. 응암동 대단지 위주로 하락하는 등 지역별 혼조세를 보였습니다 

반면 송파구 0,26$% 서초구 0.12% 강남구 0.11% 주요단지 위조로 상승하며 전체적인 상승세를 유지했습니다 

한국부동산원은 선호지역이나 단지 중심으로 매물 거래가격이 상승세를 보인다 일부 지역은 여전히 매수. 매도인간 희망가격 격차가 유지되고 매물적체가 계속되어 하락과 보합이 동시에 나타나며 혼조세를 지속하고 있다고 합니다 

 

 

고분양가 논란을 빚은 수도권 아파트들이 잇따라 완판되고 있습니다 대대적 부동산 규제완화로 집값이 반등하는 가운데 공사비 인상으로 분양가는 오늘이 제일 싸다는 인식이 확산된 결과로 풀이됩니다 

1일 대두건설에 따르면 경기 의왕 내손동에 들어서는 인덕원 퍼스비엘이 지난 27일 100%계약률을 달성했다고 합니다 지난 19일 정당 계약 시작 후 단 9일 만에 완판에 성공했습니다 

국민평형인 전용 84㎡ 분양가는 10억 1400만~10억 700만원 발코니 확장비용 2300만원을 더할 경우 최대 11억 원을 넘습니다 최근 서울 동대문구에 분양한 휘경 자이 디센시아 9억 원대 보다 더 비쌉니다 그럼에도 최근 연이은 수도권 분양 열기에 힘입어 단기간에 모두 주인을 찾았습니다 인덕원 퍼스비엘의 분양 호조에 인근 미분양 아파트들도 빠른 속도로 팔리는 추세입니다 인덕원 자이 SK 뷰는 현재 49㎡와 112㎡를 제외하고 모두 계약을 완료했습니다 

 

뉴타운 분양이 한창인 경기 광명에서도 고분양가 논란이 있었던 단지의 완판 사례가 나왔습니다 지난 4월 분양한 광명자이더포레나 역시 계약률 100%를 달성했습니다 84㎡ 분양가 9억8290만~10억4550만우너으로 책정되었으나 한 달 만에 모두 주인을 찾았습니다 지난해말 광명동 인근 철산동에서 분양한 처산자이 더 헤리티지 철산주공 8.9단지 재건축 역시 초기 미분양 되었으나 모두 완판 되었습니다

 

✈✈최근 고분양가 단지의 완판 행진은 1.3 부동산 대책 이후 청약 시장이 살아난 결과로 보입니다 각종 대출 세금 규제가 풀리면서 집값이 반등했고 청약 장벽이 낮아지자 분양 시장에 수요가 몰렸습니다 최근 자재값 상승에 따른 공사비 인상으로 분양가가 날로 높아지는 추세 역시 높은 계약률 달성에 한몫했습니다 

 

✈✈그러나 한편 다른 시각으로는 부동산은 앞으로 떨어질 것이라는 의견도 있습니다 지금 잠시 반등한 것처럼 보일 수 있으나 이것은 잠시일 뿐이고 크게 보면 하향세가 지속될 것이라 합니다 가격이 떨어질 때에도 일시적인 반등 같은 가격 오름세가 있으면서 지속적으로는 하향한다는 것입니다 매체의 반등뉴스에 현혹되지 말라는 의견 또한 눈여겨볼 부분입니다